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了解四大家裝陷阱 避免裝修超出預算

了解四大家裝陷阱 避免裝修超出預算

 市民朱先生近日反映:新房裝修,在認真比較了幾家裝修公司后,他選擇了人工費報價較低的一家裝修公司。三房兩廳加地下室,“半包”裝修,總共9萬6千元。隨后做家裝預算、簽家裝合同。“我對家居裝修不在行,家裝預算上的一些細節也沒仔細看清楚(看清楚了也不懂),覺得差不多就簽字付了首期家裝費用。隱蔽工程裝修完畢。裝修公司拿來一張‘家裝工程增加項目’列表,要求我按照表上的明細,支付增加的費用。這張表著實嚇了我一跳,所列費用大大超過家裝預算,最多的甚至超出5倍多。如墻面電線開槽粉槽一項,預算1600元,結算竟漲到10800多元。如此懸殊的差價,讓人無法接受。家居裝修低價攬客、高價宰人,豈不是在跟我們消費者玩‘釣魚術’?”家裝預算究竟如何避免后期增項“超算”,我們為此展開。 

  預算合同咋成了“魚餌”?

  作為合同附件,設計圖紙是經過實際測量的,預算又是按照設計圖做的,理應和實際用量八九不離十,差價究竟如何產生? 仔細對照預算表和隱蔽工程結算表,有關專家業主朱先生各項目的實際用量大大超出預算。如電線預算1200米,實際使用了2935米;墻面開槽、粉槽預算量僅80米,而實際開槽量達512米,粉槽量更增加至592米。

  裝修公司對此解釋:預算只是個參考值,實際用量他們有自己的計算方法。如開槽的工作量是按照埋入的管線長度來計算的,而不是墻面槽的測量長度,1米的槽埋5根線管,那么就計算成5米。如此一來,差距就出來了。但據了解,裝修行業常用的計算方法在墻面測量長度的基礎上,按照埋入管線的根數酌情增加。 另一方面,家裝預算中擬定的價格,到了結算表竟悄悄漲了價。家裝預算表上,墻面開槽人工費10元/米,到了結算表上,漲到了14元/米。裝修公司解釋說,預算表是根據磚墻開槽做的,實際作業中,多數槽都開在了混凝土墻上,人工費自然就漲了。

  增項在定合同時埋下“伏筆”

  有關專家分析,裝修公司為了應付消費者維權,其實早在合同和預算中埋下了“陷阱”。

  陷阱一家裝合同簽訂不規范

  規范的家裝格式合同中,應用“竣工結算的上下減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的5%”來保障預算有效性。在家裝預算中,裝修公司卻在每項后面都標注“按實計算”。

  陷阱二家裝預算表上貓膩多

  在家裝預算表上,不僅很多產品都沒有寫明具體規格、型號,裝修公司的“不同墻面的人工費不同”、“開槽的計算方法”等,在預算中均沒有體現。發生糾紛,只能由裝修公司說了算。

  陷阱三  巧立名目亂收費

  墻面開槽,一般只計算人工費,并無材料費,但結算表上竟有980元主材料費。專家認為,這是典型的胡亂開價。

  陷阱四家裝項目變更不告知

  在項目發生變更時,裝修公司完全沒有事先告知,施工結束要收錢了才通知消費者。由于管線早已埋入地下,核實起來十分困難。 

  提醒

  1、細看裝修圖紙,杜絕后期增項

  一位資深設計師表示,許多業主在裝修預算時往往只關心價格。有些不正規的裝修公司正是看到了消費者的這一心理,以很低的價格先騙取業主簽訂合同,而實際決算金額要遠遠超出預算。

  當裝修圖紙與實際情況不一致、或不符合使用要求時,要對方案進行檢查并確認,對有改動之處,確認后在圖紙上做詳細記錄,核實工程量。

  2、合理分配資金,不要盲目消費

  裝修是個系統工程,完整的裝修費用,不僅僅是發生在裝飾公司的費用,其家具購買、軟飾配置、燈具、潔具費用都在裝修中占很大比例,為家裝做合理資金分配,是避免裝修費用透支關鍵的一步。

  此外專家提醒,裝修一定是為了自己獲得更好的感受,而不是為了別人評價。

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