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風景優美交通便利,還有真實版“開心農場”

風景優美交通便利,還有真實版“開心農場”

青楓墅園3公里生活圈正在形成原山觀景公寓下月房展會亮相

 

近日,《杭州市西溪濕地國際城市綜合體概念規劃》正式完成。以西溪濕地公園為核心的36平方公里內,將形成一個西溪國際城市綜合體。作為西溪板塊內同時擁有西溪山水景觀資源的高端樓盤——青楓墅園一期緩坡藝墅區整體交付在即,“語山”組團原山觀景公寓也將于今年亮相。

 

近日,《杭州市西溪濕地國際城市綜合體概念規劃》正式完成。以西溪濕地公園為核心的36平方公里內,將形成一個西溪國際城市綜合體。作為西溪板塊內同時擁有西溪山水景觀資源的高端樓盤——青楓墅園一期緩坡藝墅區整體交付在即,“語山”組團原山觀景公寓也將于今年亮相。得益于西溪板塊配套的高速改善,一個圍繞在青楓墅園3公里范圍,宜居、宜學、宜業的生活圈正在展開。

 

西溪板塊要做城市生態宜居走廊

 

    西溪最早的人居記載始于漢晉時期。那時的西溪是一個被稱作“南漳湖”的大湖。此后的滄海桑田,西溪“水漸殺,土漸干,伏而為灘,突而為洲,民乃得依之以居之,河渚自此名焉”。1800年來,生態環境優美的西溪,一直是人心向往的人居福地。

 

    “這里空氣好,風景好。”很多居住在西溪板塊的人,都會不由自主地發出這樣的感慨。作為城市生態宜居走廊,西溪深潭口空氣自動監測站曾對西溪板塊內214天的空氣質量進行監測。監測顯示,西溪板塊二氧化硫的濃度日均值只有32天處于二級,其余均是一級標準。二氧化氮的濃度有209天處于一級標準。顆粒物的濃度日均值基本處于二級標準的水平,大大優于同期市區的監測數據。此外,西溪板塊內的空氣負氧離子也非常豐富。每立方厘米所擁有的負氧離子達到70008000個。根據世界衛生組織制定的標準,清新空氣的負氧離子濃度為10001500/立方厘米。西溪板塊內的負氧離子濃度幾乎是這一標準的7倍。

 

    西溪之勝在于水。與板塊內大部分樓盤的水蓼蘆蕩相比,同在大西溪板塊內的青楓墅園不僅擁有西溪濕地的水景資源,而且占據了西溪最為宜居的山地緩坡地貌,不僅形成極為稀缺的濕地山水風光,也成為鳥類的生活樂園。

 

    在青楓墅園南側的萬金山,每年5月至7月都有成群白鷺落戶于此。在青楓墅園為業主編寫的《樂活手冊》寫著,在項目周邊還棲息著翠鳥、白鷴、紅隼等。從園林部門了解到,在西溪板塊內共有126種鳥類,其中國家二級保護動物有8種,有近一半左右的鳥類可以在青楓墅園周邊看到。

 

板塊內路網縱橫交錯

 

 

 

地鐵、快速公交體系漸趨完善

 

 

    兩年前,文一西路的通車,改變了大西溪板塊的交通格局。快房網首席評論員“大老哥”回憶:“當時從留下出發,繞道02省道到老余杭,需要1個多小時。文一西路竣工后,這段路程縮短到了30分鐘。”未來,大西溪板塊還將迎來一系列的路網建設,相關的公共交通設施也將陸續跟進。今后,住在西溪,將更加便捷通暢。

 

    2009年余杭區余杭組團(創新基地)管理委員會對大西溪板塊內的道路進行了招標研討。根據規劃,青楓墅園未來將擁有四個等級的道路系統:城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路,其中就包括02省道和東西大道兩條快速路以及春城路、常余路兩條主干道。

 

    據余杭區余杭組團(創新基地)管理委員會規劃管理處處長張長永介紹,目前“文二西路西段”的規劃方案,已經完成了初步設計。建成通車后,文二西路延伸段與東西大道、春城路南北通道連接,為青楓墅園圈畫出快速外圍交通。此外,綠汀路南延擴建工程也將啟動。將向北打通春城路,向南延伸至杭徽高速公路,形成一條45米寬的城市道路。而春城路和綠汀路也將形成一條南北生態旅游軸線,溝通良渚遺址保護區、寡山生態休閑旅游區、倉前民居民俗旅游區及和睦水鄉濕地旅游區,青楓墅園恰好處于這條軸線上。

 

    在公交交通設施建設上,除了目前已經在02省道奔馳的公交K367路、K506路、K356路和K598路以及在文一西路行駛的K311路、K332路公交車外,今年還新增了可直達青楓墅園的K461路公交車,02省道和文一西路未來還要增設4號線和8號線兩條快速公交線路。其中,快速公交4號線將由西往東連接大西溪板塊和主城區,在02省道、天目山路、德勝路(紹興路-石橋路)、石橋路(德勝路-機場路)等路段,設計有快速公交專用道。

 

    “目前,快速公交4號線正在進行站點選址。而快速公交8號線,則會沿文一西路行駛,為未來的杭師大提供交通配套。”張長永透露。

 

    規劃中的地鐵5號線也將給青楓墅園所在的大西溪板塊帶來不一樣交通體驗。根據規劃,地鐵五號線將從老余杭出發,途經文一西路、杭州主城區,連接地鐵一、二、三號線,到達臨平主城區,與臨平輕軌無縫對接。目前,地鐵5號線工程已列入杭州市地鐵二期工程,未來將給青楓墅園及周邊的樓盤帶來更為便捷的出行條件。同時往返青楓墅園與西城廣場的社區巴士已于91日開通,使得居住于此的人們加快融入大城西生活。

 

500生活圈功能多樣


眾多高新產業入駐
  
   
暢達的交通網絡和全新區域規劃,讓西溪板塊不再“以幽寂勝”,開始帶有城市生活的印記。根據最新發布的《杭州余杭組團閑林西規劃單元控制性詳細規劃》顯示,青楓墅園所在的西溪板塊未來將規劃出約5.31平方公里、集高尚生活配套、人文居住、生態休閑、公共服務于一體的多功能生活片區。
 
   
根據規劃,在青楓墅園周邊500米步行范圍內將規劃建設3所幼兒園、236班小學和135班中學。在項目南北側都有規劃設置大型商業中心,未來將為青楓墅園生活的人們提供必需的生活配套。
 
   
青楓墅園北面緊鄰杭州師范大學新校區——杭州大學城,園區總占地面積為3250畝,總建筑面積220萬平方米左右。現在大學城內的圖書館、研究院、體育場已開樁建設,2011年,杭師大一期即可投入使用。同時,一所集醫療、教學、科研于一體的現代化醫院——杭師大附屬醫院也將在倉前校區籌備建設。
 
   
隨著杭師大的進駐,青楓墅園區域內學校的教學規模和品質將得到提升。831日,倉前中學與杭師大合作成立“杭州師范大學附屬倉前實驗中學”并順利搬遷新校區,可容納師生1800人。值得一提的是,近期青楓墅園與倉前中學達成合作意向,未來的青楓墅園業主子女均可在倉前中學讀書。
 
   
與生態、交通、教育相呼應的是,西溪板塊吸引了眾多高新技術產業的紛紛入駐。在青楓墅園周邊,作為推動杭州經濟轉型的“西溪科技島”項目,目前已吸引了阿里巴巴淘寶城、浙大網新集團、恒生電子等項目入駐。
 
   
其中,淘寶城位于青楓墅園東北面,總建筑面積約25萬平方米,預計五年全部建成,可容納15000余人。近期,浙江海外高層次人才創新園(海創園)也已落戶于此,規劃面積約3平方公里,此處將成為杭州乃至全省的人才孵化基地。未來,區域內將有近43萬人才在此工作、學習、生活,極大提升板塊內的人氣和板塊價值。

園區內生活配套陸續呈現


原山觀景公寓即將亮相
  
   
青楓墅園位于西溪板塊文一西路延伸段南側,項目規劃占地500余畝,總建筑面積約50萬平方米,由親水•坡地排屋、花園洋房、景觀高層組成。從20084月項目首次開盤,經過2年的耕耘,如今青楓墅園一期即將整體交付,一期緩坡藝墅區的景觀實景都已經呈現在眾人眼前。運動會所、商業街等園區內生活配套也將陸續進駐。
 
   
從售樓處了解,從10月開始,園區內Allfine社區超市、楓林會所、樂活農場都將正式開放。“Allfine生活服務中心”是專為杭州高端社區配設的連鎖超市,目前杭州有翡翠城、和家園、良渚文化村等高端樓盤都引進了“Allfine生活服務中心”。今后,它將為青楓墅園的業主提供送貨上門、商品定購、話費充值、公交卡充值、快遞代辦等生活服務,成為您的“專屬代購商”。楓林會所也與品牌酒店、餐飲經營商達成入駐協議,即將進入裝修施工階段,它將成為小區業主的“第二會客廳”。
 
   
此外,由青楓墅園劃分管理的“樂活農場” 也將在近期開放。屆時業主可自主種菜,真正投身到自然鄉野,體驗真實版的“開心農場”。
 
   
據售樓處的銷售人員介紹,目前青楓墅園僅有“林語閣”少量排屋在售。該批房源位于園區中依山臨湖地帶,戶型面積198平方米至326平方米,擁有超大露臺,是緩坡藝墅區中自然景觀資源獨一無二的房源。目前這批房源已經全部實景呈獻,樣板房亦可參觀。
 
   
另悉,青楓墅園 “語山”組團也將于明年上半年亮相,產品為原山觀景公寓。該批房源位于青楓墅園園區西區,南觀西溪緩坡,北枕西溪平原,主力戶型為88平方米三房為主,即將亮相本次房展會。

 

活動
展會
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